我們本身的工作因為是室內設計

因此也常會陪著客戶看想買的一些建案

這次跟大家分享的昭揚大河院看完就連我自己都好心動想出手

 

因為許多室內設計的案子以及朋友在桃園

因此我們對桃園其實也小有了解

也發現桃園的部分地區開發其實已經慢慢逼近台北

『小檜溪重劃區』就是我們關注的地區之一

小檜溪重劃區又被稱為是青溪特區及桃園新東區

我們研究過這裡的土地使用主要以單純住宅區為最大宗

 

另外小檜溪重劃區還有很多的公共設施

公園綠地是個令我非常心動的因素

小檜溪重劃區裡面的公園就包含了觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘 5 座比較大的特色主題公園

感覺小孩下課之後放電都不怕沒地方去

超適合有小孩的家庭

 

百貨跟購物的部分有走路就可以到JC PARK食尚廣場(桃園春日館)

如果想去市場採買附近則是有新永和市場

小檜溪重劃區週邊則是緊鄰藝文商圈、中正商圈、站前商圈、大有商圈

 

這裡未來還規劃了捷運綠線經過

在周邊就設有GO8與G09共2座捷運站

開車 10 分鐘左右就能上國道 1 號南崁交流道

我覺得以這樣的條件未來的增值空間還很大

因為這區域不僅擁有市中心完整的生活機能還有便捷交通

重點是規劃的整齊外還保有舒適的環境

 

看房子第一個要先看建商的評價

昭揚建築在我們業界其實名聲非常好!

昭揚聽說上一波購入的31塊土地

其中已經有30塊都已接近全數完銷真的非常厲害！

 

這次跟大家分享的大河院就是昭揚在小檜溪的壓軸案

因此對他們來說也特別重視!

大河院基地非常大

擁有2363坪超大基地

算是小檜溪內面積最大基地

因此可以組成一個非常大的社區

也因為有這個基地條件讓大河院的公設可以又多又完整

 

公設雖多但是公設比算是滿標準的34.6%公設比

昭揚大河院基地三面臨路

坐落於東門溪水岸第一排

面水岸這面擁有50米開闊大棟距

景觀不僅可以看到更多的綠意以及視野

放假時還能沿著水岸騎自行車道以及散步

讓生活可以更舒適愜意

昭揚大河院最特別的是與知名日系書店TSUTAYA BOOKSTORE(蔦屋書店)合作

這些書全歸社區所有

最棒的是會每季調整書目

因此會定期有不同的書可以看

這點真的大大吸引我!感覺像是家裡樓下就有一個圖書館

讓社區可以一直擁有上千本書可以看

 

像木木就非常喜歡看書

因此一看到這裡的書就立刻跑去挑書

非常適合家裡有愛看書的小書蟲家庭

 

說到公設我真的要大大介紹一下大河院的公設

公設除了有 知名日系書店外還有室內溫水游泳池/SPA/健身房/瑜珈室/交誼廳/咖啡廳/閱覽室/棋藝室

 

看到室內溫水游泳池與SPA讓我滿驚訝的

我們做過許多大樓的室內設計

室內溫水游泳池與SPA真的是許多豪宅建案才會有的

 

室內溫水游泳池超棒!

因為不管是冬天或是夏天在社區中就有舒服的游泳池可以游泳

想到就覺得很享受!

 

針對喜歡健身的人昭揚設計了高規格健身房/瑜珈室/撞球室

可以約三五好友一起做瑜珈有氧

或是跟好友打個撞球賽

 

另外還貼心的設計了交誼廳/咖啡廳/閱覽室/棋藝室

讓有需要的可以使用

 

現場有建築模型可以看

其中也包含了公設的縮小模型

我記得我們家兩寶邊看邊跟我說”媽媽我好想住在這間飯店”

雖然看起來真的有像是渡假村或是飯店的規格

但這不是飯店啦!

 

大河院有40坪、50坪、60坪三種坪數

一共有規劃288戶住家、18戶店面

樓層規劃則是分成有15樓、13樓

兩棟都有地下3樓

 

因為戶數多

相對的管理費換算下來只要一坪68元

比起許多建案來說都便宜

 

它雖然是大社區

但它每一戶都是純雙併格局規劃

簡單來說就是一部電梯上去只有兩戶

感覺真的非常有豪宅隱私感

 

預售屋裡面有40坪(三房)、50坪(四房)的樣品屋可以參觀

讓大家可以感受一下兩個坪數的室內感受

(在蓋好之前都是可以做客變修改部分格局的)

 

40坪(三房)的樣品屋室內大概是26坪的大小

 

這個空間我覺得滿適合小家庭

規劃了3房的格局

就算生兩個也很夠住

 

房間的大小我覺得滿剛好的

樣品屋中還展示了許多購買時會附給的配備

 

其中包含了許多嚴選日本進口的高級配備

我覺得材質的挑選都滿用心的

另外還為了開電動車的人都預留了可以充電的管線

不怕買了車位之後還得花大錢去拉線充電設備

 

我特別拍了浴室以及廚房

因為這裡有許多的配件都是建商會附贈的

材料的部分如果不需要想使用自己挑選的

在客變時就可以退掉折抵費用

 

 

第二間是50坪的樣品屋

室內大概是33坪

空間跟40坪的比起來寬闊許多

它可以設計成4房的格局

 

我個人比較喜歡這個50坪的空間感

感覺就是個小豪宅

兩個小孩看到後也一直跟我說”我好喜歡這間”

 

最好笑的是還自己挑選好了自己想住的房間

已經把這裡當自己家了

 

看完房子之後兩個人到了車上還劈哩啪啦的跟我分享自己的看屋心得

然後一直說他們覺得這裡很棒(因為旁邊就有麥當勞~笑)

 

主衛浴採用TOTO全自動馬桶

有柔和水流清洗臀部、馬桶自動洗淨、喜貼心抗污釉、停電對應等各種功能

另外也可以看看空間感

我覺得主、次兩間個廁所都非常的夠大且舒服

 

 

這天賞屋其實還有個小收穫

那就是只要來賞屋跟購屋就可以拿到摸彩券

禮物非常的多

 

我們家兩個小孩投完摸彩票後就一直直勾勾的看著電動

說”媽媽我要抽這個”~(家裡不是已經有一台了嘛!?)

 

這天來賞屋我覺得代銷介紹的非常仔細

而且看了昭揚大河院之後老實說我真的超心動~~~~~

一直問R先生要不要考慮一下!

 

我心動點第一個是它的價格跟附近有同等規模的公設建案來說相對的親民

第二點是雙拼的設計可以讓住的更有隱私!也可以避免遇到太多的鄰居(好啦~我孤僻)

第三點是它的公設真的太厲害了!感覺住在這裡就像住在渡假村

第四點是附近的綠化讓我非常喜歡,又不會離市區太遠,有種離塵不離城的感覺

難怪聽說12月開賣已經賣掉了7成

非常推薦有小朋友的家庭可以去看看

#此篇為昭揚大河院邀請合作的實際賞屋分享

 

👉 瞭解更多：https://reurl.cc/2WLOX6

📍 接待會館｜桃園市春日路502號（春日路、青溪三路口）

☎️ 禮賓專線｜03-337-3788

 

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